從一個“郊區”到“睡成”，望京走了將近20年，然後望京有了産業，變成新城，再到如今的産城人居樣板，望京也走了20年。

近日，據《朝陽報》報道，崔各莊鄉黑橋村、南臯村棚戶區改造土地開發項目周邊市政、交通、公服配套設施等建設規劃已正式發布，黑橋南臯項目將迎來交通、生態、教育等多方面的利好。

崔各莊、南臯整體更新之後，將與目前的望京板塊無界融合，人們通常談論的望京，將會再次“變大”。

曆史上的望京在20世紀80年代開始出現現代化居住區，經過數年建設，在20世紀90年代在目前的花家地區域形成了“亞洲第二大的住宅社區”。2000年，望京街道正式挂牌成立，此後望京開始綜合發展。

2001年中央美術學院搬到望京，2008年西門子中國總部大廈在望京落成，北電、安捷倫、愛立信品牌企業也紛紛進駐望京。到了2010年左右，望京逐步甩掉“睡城”的名號。

如今，望京已經成爲北京七大熱門工作地之一，與國貿、金融街、中關村、上地並列。從地理位置上看，望京東臨機場高速，西接亞奧商圈，南靠燕莎商圈，北連空港經濟圈，與酒仙橋、大山子交接，是北京産業外擴的重要支點。

望京自身也從睡城到跨國企業雲集、再到互聯網産業聚集，從衛星城到城市活力中心之一，板塊的重要性不斷提升，邊界也逐漸向五環外拓展，變成了“大望京”。

大望京

在2024年望京國際産城人居高質量發展論壇上，中國城市規劃設計研究院建築設計所所長周勇表示，“連接黑橋、南臯片區的現代與將來，化碰撞爲融合，創建一個沒有邊界的黑橋、南臯片區，是它未來精明發展的路線。”基于此，周勇認爲，這個片區未來可能是望京地區重要的産業、區域發展躍遷的催化劑和助推器。

北京房地産業協會副會長兼秘書長陳志認爲，城市或區域的經濟能力、經濟密度是産城融合發展的關鍵要素，他表示：“區域的經濟價值、經濟密度會帶來我們需要的各種配套，包括交通、學校、環境等。而大望京區域繼續向東或者東偏北擴充，將是一個特別好的補充。”

在産業升級的同時，望京的居住品質也在不斷叠代。一方面，近年來望京街道在市、區相關部門的統籌指導下，逐步開啓環境提升。另一方面，崔各莊等區域配套不斷完善、區域界面持續改善，吸引了衆多開發企業落子，提供了更多人居選擇。

在目前重點規劃發展的崔各莊板塊，華潤置地、綠城中國、北京城建三家頭部品牌企業先後進入，基于對大望京區域、崔各莊板塊發展趨勢的深入思考，三家房企已經從産品端呈現了自己的答案。

北京城建望京龍樾項目負責人黃松表示，崔各莊一直被稱爲望京的“後花園”，未來整個崔各莊板塊，不僅在交通上可以實現與望京核心區乃至北京其他區域的快速聯動，宜居價值與生活幸福指數也將得到極大的提升。“我相信在未來，隨著整個板塊的規劃與建設日漸成熟，這裏將會是北京高品質人居與國際化生活的聚集地。”

“城市在發展，大望京也在發展，我們的産品更應該契合這個趨勢，爲高素質人才的職住平衡，爲朝陽未來的國際化、生態化、商業化、藝術化做出匹配的産品，爲未來崔各莊更好的發展注入自己的活力。”華潤置地北京地區公司北部片區項目群分管負責人劉毅民認爲，開發商正在見證並參與崔各莊組團一次以人爲本的有機生長。

“黑橋南臯這個板塊和望京最大的差別是，它是舒適宜人的，是把人民群衆對美好生活的向往作爲新質發展的出發點和落腳點的。”綠城曉風印月項目負責人曹學智認爲，崔各莊板塊未來在生活場景上一定會給人非常好的體驗，並且會隨著家庭生態的演進，帶給人們很長一段時間的美好記憶。

劉毅民透露，今年5月份和光悅府將迎來首期高品質交付。他介紹，和光悅府是根植于望京的土地精神，結合崔各莊區域産業結構優勢、人文屬性、多元配套等特點量身打造的高階藝術作品。

和光悅府項目實景圖

目前，望京龍樾項目已經進入准現房階段，計劃在今年下半年迎來首批業主入住。黃松介紹，項目除了打造全尺寸的生活空間以外，還爲業主量身打造了精裝會所，涵蓋健身房、四點半學堂等，希望爲業主打造出能夠代表望京國際範兒的生活方式。

望京龍樾項目園林實景圖

據悉，曉風印月實景示範區將在“五一”小長假期間開放。“房産其實是和生命共融共生的業態。”曹學智認爲，長者幸福健康、兒童快樂成長、鄰裏和諧相處、每個家庭成員都擁有很好的體驗，這都是房産與生命共融的表現。曉風印月便是基于這樣的人本主義，從觀察者的角度考慮人與環境、建築的關系。

曉風印月項目園林實景圖

周勇指出，大望京未來的區域定位是國際一流的商務中心區、國際科技文化體育交流區；各類國際化社區的承載地、創新引領的首都文化窗口區；大尺度生態環境建設示範區和高水平城市化綜合改革先行區；首都機場和中心城區的重要鏈接樞紐、首都功能延伸及配套服務的重要承載地。大望京地區緊鄰首都功能保障帶，是中關村朝陽園空間構建與功能支撐的重要組成部分，“這是進一步的定位，是保障首都功能的核心關鍵”。