近日，深圳市住房城鄉建設局發布新一輪調控樓市的舉措，以促進地方樓市的健康發展。《關于進一步優化房地産政策的通知》的新政策，主要是對地區住宅限購政策的調整，對企事業單位購房政策的修訂，對二手房買賣的便利程度的提高。

《條例》明確規定，非本市戶口及成年單身者（含離婚者）可在鹽田區，寶安區新安街道，西鄉街道，龍崗區，龍華區，坪山區，光明區，大鵬新區，大鵬新區，寶安區，新安街道，龍華區，坪山區，光明區，大鵬新區），將三年的社保繳費年限由3年縮短爲1年，其它地區的購房條件仍然保持3年。

另外，對有兩個及多個未成年孩子的城市居民，在現行住房限購的前提下，可以在上述特殊地區購買一套新的住房，用于解決家庭生活需要。

同時，企業和事業單位也將受益，對成立滿一年，在本市累計納稅超過100萬元，職工人數在10人以上的單位，可以在規定的地區購買商品住房。

同時，鼓勵開發商及相關中介組織開展“收舊換新”、“以舊換新”等活動，以活躍二手房市場，增強房屋買賣的靈活性與便利性。針對上述問題，深圳市住房公積金中心將進一步完善“帶押過戶”手續，爲市民提供更加便利的居住條件。

總體而言，此次調控的目的是爲了更好的滿足居民的居住需要，以及滿足不同層次的改善需要，從而使深圳市的樓市更加平穩健康的發展。此舉清楚表明，政府對穩定樓市，保障市民福祉的決心與舉措。

在此基礎上，深圳的樓市或將出現一系列的正面改變。下面就是深圳地産未來走勢的幾個方面：

促進樓市活力：放寬深圳戶籍人員個人所得稅、社保繳費年限等方面的政策，有利于吸引更多的農民工到深購買房産，提高樓市的流動性。這一舉措或將推動部分地區的住宅價格出現一定程度的上升，尤其是鹽田區和寶安區。

穩定樓市投資：放寬限購區限購令，允許有兩個或多個孩子的戶口居民購房，增加居民購房機會，有助于穩定該地區住宅市場的供求關系，避免出現供給不足導致的房價過高。

企事業單位購買住房的優惠政策：新政策將給予企業和事業單位購買住房的優惠政策，這將促使更多的公司投入到人才公寓中來，同時也增強了企業對高技術人員的吸引力。從長期來看，這對于促進深圳的人才聚集，促進深圳總體經濟的發展具有重要意義。

激活二手房市場：“收舊換新”、“以舊換新”等政策，將促進二手房成交，降低空置房屋數量。這對于促進我國房地産資源的合理分配，促進資金的高效流動具有重要意義。