恒大海花島樓盤的業主們可能從未想過，他們的家園會因爲使用海砂而變成潛在的危房。

隨著官方的檢查檢測結果即將揭曉，公衆的疑問也愈發強烈：業主權益應該如何保障？

據央廣網記者了解到，近段時間，有多名海花島業主反映商品房地庫中存在立柱開裂、水泥脫落、鋼筋嚴重鏽蝕的問題，懷疑承建方違規使用海砂建房，業主擔心帶來安全隱患。

所謂的“海砂房”，就是使用了海砂作爲混凝土原料的房屋。

海砂，顧名思義，就是從海裏撈上來的砂子。聽起來是不是感覺純天然無危害？但是，如果把它用在建房子上，那就相當于給房子埋了個定時炸彈。

海砂裏含有鹽分，這可不是我們平時吃的食鹽。這些鹽分在砂子裏頭，會悄悄地滲進混凝土裏，讓鋼筋生鏽。鋼筋一旦生鏽，體積就會膨脹，這就像是在混凝土裏頭塞了個小氣球，時間一長，混凝土就會被撐裂，出現裂縫。

另外，海砂裏的鹽分還會影響混凝土的強度。混凝土是靠水泥把砂子和石子粘在一起的，如果砂子裏有鹽分，就會幹擾水泥的粘合作用，讓混凝土變得不那麽結實。這就好比是用摻了沙子的膠水去粘東西，粘不牢，容易散架。

海砂中的鹽分還會吸引水分。在潮濕的環境中，這些鹽分會吸收更多的水分，讓混凝土變得更加脆弱。就像是濕了的紙巾，一碰就容易破。

用海沙做建材，說難聽點，真可以稱之爲“草菅人命”。

5月12日，海南省儋州市住房和城鄉建設局發布《關于網傳海花島木棉園小區地下車庫質量問題的情況通報》，表示高度重視網民反映的海花島木棉園小區地下車庫中存在混凝土保護層脫落、鋼筋鏽蝕等情況，已組織專家組到現場檢查，並將委托第三方權威檢測機構進行檢測，將根據檢測結果組織相關專家論證，制定科學有效的處置方案，妥善解決問題。

在海花島樓盤問題浮出水面之後，公衆最關心的無非是責任歸屬和維權。

先說責任：合約責任歸恒大，商品混凝土廠家負直接責任，監理與地方建設主管部門承擔管理之責。

在2016年至2020年的歲月裏，海花島的建設如同一場盛大的盛宴，而恒大則是那場盛宴中最爲耀眼的明星。彼時，恒大的名聲烈日當空，無人不知，無人不曉。

如果能參與這樣的項目，憑借龐大的體量，即使薄利多銷，也足以讓無數人趨之若鹜，人們爲了爭奪這塊肥肉，不惜擠破頭顱。

我很難不懷疑，那些項目的實際負責人與恒大的高層之間，有著怎樣錯綜複雜的利益關系？

當你在家裏發現一只蟑螂的時候，很可能已經有了一窩。“海砂”只是目前曝光出來的質量問題，恐怕在這之下，還有更多的黑暗等待挖掘......

再說維權的事情：恒大是不用指望了，盡管法院可以判決支持債權人，但執行過程卻是另一番景象。據了解，“贏了官司也沒有錢執行”已成爲常態。

這不僅意味著起訴費用的浪費，更是對債權人時間和精力的極大消耗。在實際操作中，即使判決有效，恒大賬上的資金匮乏或不明去向，使得執行變得幾乎不可能。

有網友提出疑問：正常情況下這種問題，如果走集體訴訟的話，第一被告是恒大，但是作爲項目總承包方（中建四局）應該是可以被列爲第二被告的吧？

思路是對的，可是實際操作起來也是困難重重。

對于國企央企收購的恒大項目，債務轉移問題變得異常棘手。債權人需要采取更加強硬的態度進行談判，然而，債權人面對的往往是態度冷漠甚至偏袒的相關單位，使得合法權益難以維護。面對複雜的法律程序和地方保護主義，即使是贏得訴訟的債權人也往往難以實現“強制執行”。

更讓人心寒的是，對于一些債權人來說，曾幻想的通過恒大不動産來抵償債務的想法，已被殘酷的現實所粉碎。這些資産要麽已被政府監管，要麽被其他主要債權人抵押，對于小債權人來說，基本無望。