壹

一束煙花，在天津教育界乍然綻放！

天津的一所學校上央視了。

今年2月28日，央視新聞記者走進北京十一學校天津實驗學校，報道了京津兩地學校如何開展教研聯動，共同促進教學質量提升。

京津兩地學校教研聯動直播截圖

天津的好學校很多，但能上央視的很少。

該學校爲北辰區乃至天津市第一所教育綜合改革實驗校，引進首都海澱名校，與北京十一學校深化合作辦學。

2024年，是京津冀協同發展上升爲國家戰略十周年。

而北京十一學校天津實驗學校正是作爲十年協同發展重要成果，通過央視直播向全國人民彙報展示。

北京十一學校天津實驗學校所在的天津北部未來城片區，地處京津“雙城”核心位置，是連接京津兩個特大型城市的重要走廊。

尤其京濱高鐵北辰站通車後，北部新區無論是土地資源、城市可開發空間，還是人口規模化牽引，都更有優勢，明確了北部新區在京津冀大戰略之下的功能定位。

天津作爲教育優勢城市，開創性的引入素質教育名校，這一舉措讓京津冀連系更爲緊密。

隨著合作辦學的深入，天津北部未來城片區亦成爲天津教育與城市融合發展的新高地。

相比很多“半成品”板塊，未來城片區兌現的不僅僅是“名校資源”，商業、地鐵等諸多高能級資源亦“落地生花”。

這一切的實現，得益于五年前的謀篇布局，未來城片區跳准了“預言家”——城市更新。

貳

“城市更新”是這兩年天津發展的主基調。

2023年，天拖、西營門等十余個城更項目已啓動。

2024年更爲直觀，市區結合城市更新摘牌的涉宅地塊屢見不鮮，後續項目多達80個在排隊。

過去的宜興埠，現如今的未來城板塊，曆經五年時間，憑借全域300多萬平米的前沿規劃與高品質落地帶動整個宜興埠板塊的聲量。成爲區域新名片。天才總是走的比時代快，成功從選定目標的那一刻就已注定。 未來城板塊的規劃從TUM建設規劃，到CRBD城市規劃，再到PLM體系都會構建，力求打造成爲融合商業、生態、教育、交通爲一體的立體城市都會。

對比天津樓市衆多“半成品”板塊，規劃都挺好，但建設“龜速”，多年歸來仍是“最禿”的模樣。

未來城板塊憑借實力兌現，成爲這一輪城市更新的“先頭部隊”

五年時間，片區配套全維度爆發：

城建路網，政府資源傾斜，地鐵3、5號線已通車；

未來天地、北洋井商業街、未來星球，三大地標級配套已兌現，並形成集休閑、購物、美食等于一體的城市級消費商圈。

未來城實景圖

綠色生態建設方面，高線公園與未來星球等公園項目的落成，促進了社區居民之間的互動與交流。

未來城實景圖

交通上，板塊形成“雙軌四站立體網絡”、“城北樞紐級公交站”、“大城骨架中軸宜興路”三大軌交系統。

疊加高線貫通利好，片區集合了空中、地面、地下三層立體城市交通體系。

五年以來，片區徹底改變了舊城面貌，重塑區域封面，成功實現城市更新，成爲“天津城市更新史”中的標杆。

而作爲片區內高光項目，未來城住宅産品自從亮相那一天起，屢屢創造銷售傳奇。無論樓市冷與熱，都能持續引爆市場，全市銷冠已拿到手軟。

目前全盤開發面積已超約101.4萬㎡，累計攬金突破185億元，累計交付約9400套，如約交付率100%。

社區交付實景圖

社區交付實景圖

約9400套，也就意味著板塊流入了近3萬人口。

有人的地方，才有“城”。

從“環城大盤”，到“城市大盤”，未來城片區如今已成爲“城市”本身。

2024年，是京津冀協同發展國家戰略十周年，也是未來城造城之路的上半場。

未來城同步國家戰略，已崛起爲連接京津冀城市群的強大紐帶，以源源不斷的勢能爲城市發展提供著核心推動力。

新的五年，未來城站在新的起跑線，進入全新城市化生命周期。

三

成功從不是偶然，金字塔頂尖上的那一部分人依然在奮力向前。

未來城從藍圖中走來，完成了前五年高質量建設的謀篇蓄能和超預期的呈現，與其他板塊和城更項目相比已經率先進入“提質期”。

未來五年的工作重心已明確，將從“城市空間更新”走向“城市需求更新”，從原有的“有沒有”變化爲“好不好”。

不僅要填充城市骨架，更要填充進發展的靈魂。

“開發提速”與“城市運營”雙線並進，錨定“高效推進開發進度”“完善教育場域構築”“強化城市地標屬性”“提升社區溫度”四大維度。

在商業上，將進行持續開發，打造集潮流購物、商業辦公、星級酒店、高端公寓等業態于一體的旗艦級商業綜合體。

在教育上，與社群結合，開展假期親子活動、社會實踐活動、寒暑假夏令營冬令營、各類研學活動服務等。

在物業服務上，提升物業服務“軟實力”，以待人如己，更貼心的物業服務，實現小區質價“雙提升”。同時，打破人際交往“圍牆”，重構良好的人際關系土壤，讓社區回歸曾經的人情味。

在居住上，房子不僅僅是載體，更是生活的容器，未來城打造的是未來生活的劇本。

天津人居革新的當下，4.0産品煥新升級。

項目效果圖‍

未來城更是以“精研叠新産品，構築品質居所”爲重要目標，確立了生活方式的新流域。

……

未來城新的五年計劃，涵蓋從商業持續開發、多重元素構建社交內核、泛教育平台打造，到城市界面煥新、商業體驗升維、物業服務實力提升等等。

真正“以人爲本”，橫向跨越各個年齡層，縱向打通衣食住行的方方面面。

時間從來不語，卻回答了所有問題。

歲月從來不言，卻見證了所有努力。

十年，是京津冀協同發展國家戰略向前求索的一段曆程。

這段曆程不僅讓面積21.6萬平方公裏的京津冀地區整體實力邁上新台階，更深刻影響著這片土地上超過一億人的生活。央視直播的北京十一學校天津實驗學校僅僅是京津冀協同發展下的紅利碎片。

作爲京津冀協同發展樞紐上的一個重要節點，天津北部新城的門戶未來城板塊更是站在巨人肩膀上，兌現多項紅利，這是順應國家頂層設計發展需要取得的碩果，也是必然選擇。京津冀協同發展以來，在城市建設、管理邏輯、人民生活等諸多方面，向著新的極點持續裂變、新生。

未來，在協同發展十周年的新起點上，京津冀協同發展繼續走深走實，迎來價值的級數變遷。