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自2021年下半年開始，樓市的風向悄然轉變，房價由漲轉跌。不管是炒房客還是投資買房的家庭，不僅要面臨利潤減少的問題，還要承擔持有成本增加的風險。

雖然房價下跌，但租金卻依然穩定。

根據央行報告顯示，全國96%的家庭至少擁有一套住房，但很多家庭的房産，並不在所就業的城市。在城市中更不缺少租房的需求，據不完全統計，如今全國的租房人群規模依舊超過2億。

所以，爲了降低房子的持有成本，不少人已經開始選擇將房子對外出租。

不過，雖說以此能達到降低成本的問題，但還是要先考慮好這“2大”問題，以免得不償失：

第一，房屋出租的麻煩並不少

很多人一直認爲租房是一件簡單的事情，殊不知，租房並不比賣房來得簡單。

租房同樣具有一定的風險。一般來說，租房是與租戶和中介打交道，但在房産圈還有一種“二房東”的說法，也就是大家聽說過的長租托管。首次出租的業主，沒有租房經驗，很容易被其高租金所吸引。而這兩年來，不少長租公寓都相繼暴雷，業主收不回租金，租客無家可歸，這樣的結果也不是大家想看到的。

如今的房子越來越多，租房也同樣如此。如果長時間沒有找到合適的租客，也是耗時耗力。

即使房子成功出租出去，如果遇到“麻煩”的租客，平時生活中還要時常處理租客的一些問題，同樣是耗時耗力。

第二，影響房子的價值，得不償失

一套房子想要快速出租出去，基本的設施是必須要齊全的。如果是毛坯房，還需要重新裝修。細算一下裝修成本，再與租金做個比較，沒有任何意義。

最關鍵的是，僅僅簡裝一下，在出售時還不如毛坯房吃香，裝修反而成了累贅。

如果是精裝房，同樣需要配置一些基本的家電。更何況，出租一段時間後，房子的看相必然大打折扣。如果遇到愛惜的租客，倒還好。但如果租客不懂得愛惜，在房子到期後，裝修基本都不能用了，裝修的價值更是微乎其微。

要知道，裝修的成本在買房時就已經加了進去，爲了一定的租金收益，真的得不償失。

話題：

你們覺得，現在的房租高嗎？

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