曾經長沙樓市的一紙限令，終究是沒了！

就在4.18-4.19，兩天時間連出3條新政，長沙樓市傳出重磅信號！

開年以來，原以爲長沙首套房、二套房放開限購，會讓今年的金三銀四好過一點，但長沙樓市一季度卻出現了霧裏看花的情景—一邊新盤亮相，另一邊有新房瘋狂打折促銷，還有一大批二手房東高位站崗、降價抛售......

而在4.18，長沙市住房和城鄉建設局印發《關于支持居民購買改善住房的通知》。其中，一句不再審查購房者資格條件，宣告了實行7年之久的長沙限購政策正式退出曆史舞台。

而長沙樓市傳出的種種信號都是在預示著長沙樓市在接下來的日子裏，將恢複往日蓬勃生機。

信號1：限購徹底放開，公積金額度最高90萬

4月18日，長沙發布住宅“以舊換新”新政，明確此後不再審核購房者資格，意味著長沙全面解除限購，無論是長沙人，還是非長沙人，均可直接購房，且無套數限制。

緊接著，4月19日，公積金新政公布，購買新房時，貸款最高額度提至80萬，3孩家庭最高可貸90萬。

爲什麽說這個信號預示著長沙樓市的轉好呢？

1、徹底放開限購，對于家中有多套房的改善群體又想換房的來說，可以釋放一小批購房者進入樓市；

2、以舊換新可享受首套房20%首付比例和3.75%的貸款利率，等于買二套、三套房的購房成本下降；

3、公積金額度提高，購房成本進一步下降。

綜合以上三點，可以促進有多套房的改善群體，以及剛需、剛改想換改善房的群體都進入到市場買房。

信號2：土拍市場開始亮相

關注樓市的想必都知道，在4月12號、17號兩天共計挂出了4宗地塊。

其中不乏雨花中心、嶽麓區等地塊。值得注意的是，目前挂出的4宗地全部不限價。

除此之外，湘江新區、天心區等區域相繼舉辦了土地推介會，吸引了不少開發商參加。

其中不乏一些一線江景、區域核心地塊，這也爲2024年的長沙土地市場添磚加瓦。

信號3：以舊換新，看房人數顯著增加

除開放開限購，以舊換新可謂一石三鳥，同時滿足新房市場、二手房市場、租賃保障性住房！

而就在4.18新政出來第二天，很多中介門店開始更加繁忙的挂牌、帶看，而不少新房樓市的看房客也增加了起來。

長沙六區一縣的看房流量都不同程度的提高，其中嶽麓區浏覽量增長47.19%。

看到這裏，或許有人會問，那是不是代表長沙房價要漲。

未來誰也不敢說房價漲或跌，但是對于改善和剛需群體來說，當前的長沙正是好時機。

樓市就是一個情緒放大器，要麽一蹶不振，要麽一飛沖天，幾乎沒有緩沖地帶。但從最近這表現來看，情緒顯然有了上揚的意思。來源：安居客

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