新一輪暴富要來了！

2024年樓市新一輪拆遷大潮正在全速鋪開，很快就有很多人會享受到拆遷帶來的紅利。

這幾年，房地産進入了一段低迷期，爲了穩定樓市，使大家對未來充滿信心，經濟要好起來，投資消費也要重新轉起來，新一輪的拆遷潮來了，本意是拉需求，穩樓市，穩房價，這預示著有一大波房子會要拆遷。

已經有很多網友收到了拆遷通知。

網友@小紅鼠：

正准備要裝修房子呢，結果，我們這拆遷前領導過來，聽說我們准備裝修，直接叫別裝修了，說是要拆遷。

網友@套馬的娘子：

在北京，我們家之前是村裏的，這次拆遷分了三套房，身邊好多人都是3、4套，弄得我分了三套房都不敢發朋友圈。

生活中風平浪靜，內心其實激動不已，我的24歲，感恩啊，現在分的回遷樓我真的很喜歡，已經在裝修中了，希望能裝出自己滿意的小家。

網友@小廢物渣渣：

通知要拆遷了，我大概能得3套房子，一線城市，地段不錯，但面積都不是很大，30歲，沒結婚也沒有男朋友，工資大概25k，在考慮要不要裸辭創業。

網友@深海裏的雙魚：

接到通知，我家也快拆了，大興新城西片區，現在不知道怎麽給補償，家裏有宅基地400平。

網友@海之韻：

我同學通州的，而且我們是一個鎮的，他家兩套院子，多年前隔壁鄰居搬走把房賣了，他們家買下來了，現在拆遷給了5套房另加1000多萬，我們家給規劃成保留村莊變美麗鄉村，真是同鎮不同命啊。

真是好羨慕這些網友們，我也想這種事能落到自己頭上，特意研究了一下，哪些房子才有可能拆遷呢？

以下4類房子將統統納入拆遷中，所以，如果想賣房的，不要賣早了哦！

城中村拆遷，是城市更新的必經之路，憑著優越的地段將重獲新生。

城中村一般都位于繁華的商務區中心，周圍全是高高的寫字樓與商貿廣場，在中心城區，城中村被襯成了“凹地”，房屋擁擠，紊亂，和外面的高樓格格不入。

雖然這裏有獨屬于城中村的秩序感，也能滿足居民全部的日常生活所需，但這裏更像是一個“島嶼”，與周邊的都市氛圍似乎有著明顯的既有形又無形的邊界。

所以，盡管拆遷難度大，但城中村的改造勢在必行，大面積改造計劃在2024-2025年全面動工，這一次拆下來，不知道又得誕生多少土豪呢，真是讓人羨慕啊。

靠近市中心的老小區，也是拆遷的重點。

老舊小區的問題不僅僅是外觀，裏頭的電線、水管啥的都老化了，老小區基本上都是步梯房，有部分是後面加裝了電梯的，老年人得費勁上樓。

爲了改善老城區的城市面貌，優化城市空間布局，促進土地資源利用，提升市民的居住體驗和生活環境，滿足大衆需求，老小區拆遷會有兩種方案。

①原拆原建

過去翻修老房子，就是換個漂亮點的外觀，而原拆原建是把老舊小區拆掉後重新蓋起來，土地資源就能更好地利用起來了。

老房子一般位置比較好，重建後價值高。

②重新選址新建高層建築

老房子拆了後，把原來居民安排到郊區廉價的回遷房，給補償款，然後新建高層建築，高價售賣。

位于城市規劃區內的已確定的危房、預制板房，因爲其材料和結構早已不符合正常住宅標准，所以要盡快拆除重建。

一般都是建築樓層在6層內，預制樓板建造而成的房子，這種房子建造有三四十年了，有的更久，存在有安全隱患，如會出現裂縫、滲水、倒塌問題的房子。

這一種也有兩種方案，一種是原拆原建，還有一種是金錢補貼。

如要規劃鐵路、修地鐵要拆除的房子，還有政府要建設公園、産業園、商業中心等，得征收用地，這會給到合理的補償，讓住戶能夠在城市的其他區域買新房。

像這種其實也挺好，如果不拆地鐵路過自己住的小區，噪音會很大，人也會很煩躁，拿錢去其他小區買房簡直爽歪歪。

其實，很多人盼著拆遷，但也有很多人又有不舍。

沒拆的不懂拆的痛，畢竟很多老房子業主都是在這生活了幾十年，對老一輩或成年人來說，這地方是從小就陪伴長大的地方，有著美好的回憶，非常舍不得。

現在說拆就拆，雖然有很多拆遷戶都發財了，要是真的換房子了，然後買的商品房位置不夠好，碰到的鄰居不好相處，也真是會很難受。

有網友說，曾經我也一直盼望拆遷，我都28歲了還是沒有一點消息，突然有一天，說拆就拆。

奇怪的是我並沒有想象中開心，這是我從小長大的地方，住了17年的老房子，充滿了童年的回憶，曾經爺爺奶奶爸爸媽媽省吃儉用買來的房子，以後就不在了，本來還想進去看看，但已經被拆遷辦鎖起來，只能拍幾張照片，紀念一下我的童年。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）