隨著人們生活水平的提高，洋房住宅樓的需求越來越大。爲了滿足這一需求，建築商需要對洋房住宅樓的建設成本進行詳細的分析和預算。以下是洋房住宅樓建安成本的詳細分析：

一、總包工程：1185元/m2，包括土建工程和水電安裝。土建工程是建築工程的基礎，包括地基處理、主體結構施工等，費用爲1050元/m2。水電安裝則是爲建築物提供水電等基礎設施，費用爲135元/m2。

二、門窗工程：130元/m2，包括斷橋鋁合金窗、乙級防火門和入戶門。其中，斷橋鋁合金窗具有較好的保溫性能，費用爲500元/m2，平米含量0.2；乙級防火門和入戶門則是爲了保障居民的安全，費用分別爲450元/m2和1500元/樘。

三、外牆保溫：70元/m2，包括人工費和擠塑聚苯板材料費。外牆保溫能有效降低建築物的能耗，提高室內的舒適度，費用爲38元/平方；擠塑聚苯板（11cm厚）是一種常用的保溫材料，費用爲400元/立方，平米含量0.7平方。

四、外牆水包砂：80元/m2，包括人工費和包工包料費。外牆水包砂是一種裝飾性較強的外牆塗料，能提高建築物的美觀度，費用爲40元/平方；包工包料則爲90元/平方，平米含量0.9平方。

五、地暖工程：48元/m2，包括人工費和鎖閉閥、主管立管安裝費。地暖是一種舒適的供暖方式，費用爲15元/平方；鎖閉閥和主管立管安裝則是爲了保障地暖系統的正常運行，費用分別爲150元/個和75元/米，平米含量0.6平方。

六、欄杆、百葉：30元/m2，包括不鏽鋼欄杆制作安裝人工費和空調鋁合金百葉。不鏽鋼欄杆既美觀又實用，費用爲50元/米；空調鋁合金百葉則能有效阻擋陽光直射，費用爲180元/平方。

七、土方工程：10元/m2（主樓部分），包括挖掘機挖土和場內挖運。挖掘機挖土費用爲3.5元/立方；場內挖運則爲了將挖出的土方運輸到場內其他位置，費用爲8.5元/立方。

八、樁基工程：無。

九、電梯工程：30元/m2（一梯一戶），包括電梯設備的購置和安裝。

十、消防工程：45元/m2，包工包料包驗收，爲了保障居民的生命財産安全。

十一、太陽能：18元/m2，包括太陽能設備的購置、安裝、支架和送檢費用。太陽能設備能有效利用太陽能資源，節約能源，費用爲1800元/台。

十二、其他：30元/m2。

綜合以上各項費用，洋房住宅樓建安成本合計爲1680元/m2。這些費用涵蓋了從土建工程到裝修工程的各個方面，旨在爲居民提供舒適、安全、節能的居住環境。