日前國家統計局公布數據顯示，2024年2月，海口、三亞新房&二手房價格指數環比全線下滑，尤其是海口房價指數已經連續多個月環比下降。

海南省統計局數據也顯示房價下降，2024年1-2月海南省房屋銷售面積90.64萬㎡，銷售額146.45億元，均價約16157元/㎡，同比下降約8.8%。

2024年1-2月，海南有10個城市房屋銷售均價超過10000元/㎡；陵水縣均價約33633元/㎡領跑海南；因爲成交很多安居房，拉低了整體均價，三亞市房屋均價以約24094元/㎡排在第二位。

省會海口市房屋銷售均價約14072元/㎡，同比下降約18.2%，很明顯該房屋均價並不能真實反映當前海口商品住宅的價格，雖然也成交了安居房，但是安居房銷量在海口的占比相對較低。

看看2024年1-2月海南房屋銷售面積情況。

除三沙市外，海南有7個城市房屋銷售面積同比下降，這與2023全年海南17座城市房屋銷售面積同比增長形成鮮明對比，可見2024開年銷售欠佳。

2024年1-2月，海口市、陵水縣、澄邁縣、萬甯市、文昌市、瓊海市、儋州市等熱門城市的房屋銷售面積都同比下降，陵水縣同比降幅超30%。

東方市表現較搶眼，2024年1-2月銷售房屋5.24萬㎡，同比增長高達125.6%，增長值約2.9萬㎡，是海南所有城市裏房屋銷售面積增長值最高的。

2024年1-2月房屋銷售面積較高的是：海口市約29.93萬㎡、三亞市約20.68萬㎡、儋州市約6.4萬㎡、陵水縣約6.0萬㎡、東方市約5.24萬㎡。

2024年1-2海南房屋銷售均價方面，全省(除三沙市、瓊中縣)，東方市、萬甯市、海口市、屯昌縣、文昌市、定安縣、三亞市、昌江縣、白沙縣、保亭縣、澄邁縣等11座城市同比下降。

下跌幅度較大是東方市、萬甯市，降幅超20%；東方市房價約7324元/㎡，同比下降約31.1%；萬甯市房價約11826元/㎡，同比下降約28.8%。

上漲幅度較大的是五指山市、陵水縣、樂東縣，房屋銷售均價同比漲幅都超過25%；其中陵水縣房屋均價約33633元/㎡，同比上漲約51.5%。

值得一提的是，儋州市2024年1-2月房屋銷售均價約9285元/㎡，同比增長約7.2%，此前2022、2023年儋州房價也分別上漲約10.4%、4.2%。

說明：以上體現的是某一時期的房屋(沒有專門指向商品住宅或者其他物業類別)價格，根據統計局數據得出，不作爲置業的判定依據，僅供參考。