農民有福了？宅基地確權風向有變，一戶多宅非村集體成員確權解禁

隨著社會的發展，農村地區的房屋建設日益顯得宏偉和現代，農民在設計和建造自己的住宅時擁有了更多的自由，與城市中的緊湊型公寓形成鮮明對比。在寬敞的土地上，他們不僅能夠建造起寬敞的房屋，還能享受到世代相傳的宅基地。一幢宏偉的新居，外加一個廣闊的庭院，成爲了許多人夢寐以求的生活畫面。

然而，隨著宅基地管理政策的不斷優化和完善，確保現在及未來的穩固，宅基地確權顯得尤爲關鍵。對于農民而言，宅基地是否還能確權，以及如何應對一戶多宅或非村集體成員的確權問題，成爲他們極爲關心的話題。

事實上，宅基地的價值不再僅僅局限于通過重建房屋來延續家族的傳承，隨著鄉村振興戰略的深入實施，宅基地的價值已經拓展至資産保全和傳承的重要領域。因此，相關政策的調整對于農民來說至關重要。

至今，大部分農村地區已經完成了宅基地確權登記的工作，但仍有部分地區的確權登記尚未完成。這種情況下，新的宅基地確權登記規定明確表示，確權工作將持續推進。只要宅基地的資産來源合法，確權便不會成爲問題。

以江蘇省南通市如臯市爲例，近期該地區啓動了宅基地確權的1對1現場指導服務，這一創新舉措旨在簡化辦證過程，讓農民能夠在家門口就完成宅基地的確權登記，從而最大限度地方便農民，確保他們的合法權益得到充分保障。這樣的措施不僅提高了工作效率，也爲農民提供了極大的便利。

由于曆史原因，部分農村地區的宅基地手續不完善，或是原有的權屬證明文件丟失，導致了一批無證宅基地的存在。雖然缺乏完整證件的宅基地在確權過程中面臨障礙，但是保障農民的合法資産權益依然是政策的重點。針對這一問題，亳州市采取了明確的態度，對于那些缺乏權屬來源材料的宅基地，

政府將通過查驗土地的曆史使用情況和當前狀況，並在無異議的情況下公示後，依法進行宅基地的確權登記。這意味著，即使是無證宅基地，只要能夠證明其合法使用曆史，也能夠完成確權，確保農民的權益不受損害。

在當前的宅基地確權政策調整中，"一戶一宅"的規定受到了新的解釋和應用，其中“戶”的定義與戶籍人口緊密相關，對于那些人口數量較多的家庭，進行分戶操作成爲了解決多宅問題的一種有效手段。此外，《關于持續推進農村房地一體宅基地確權登記頒證工作的通知》爲宅基地確權提出了新的要求，特別是對于一戶多宅和非集體成員占用宅基地的情況，明確指出各地可以根據農村集體土地確權登記發證的相關意見進行辦理。

這表明，過去需要通過分戶才能解決的一戶多宅問題，在新的政策指導下，也可以通過正常的登記程序來實現確權，大大擴寬了確權的途徑和範圍。同時，對于非村集體成員的宅基地占用，其確權也將根據合法的獲取方式得到解決，這一變化無疑爲農民提供了更爲廣闊的操作空間。

然而，需要注意的是，對于那些違反國土空間規劃管控要求建造房屋、城鎮居民非法購買宅基地和小産權房的行爲，依然不能通過宅基地確權登記來合法化。這一政策旨在維護宅基地確權的正當性和法律的嚴肅性，確保農村土地資源的合理利用和保護。對于私自擴建或多建的不合法農房，只有經過整改，符合相關規定後，才能進行宅基地的確權登記，這一措施有效地遏制了非法建設行爲，保護了農村土地的合理利用。

對于農民來說，在宅基地確權的新政策下，有幾點是需要特別注意的。首先，宅基地作爲一項重要的不動産資産，其價值在于地上建築物能夠提供基本的居住功能，因此，建議農民及時進行房屋的修繕或重建，以維護宅基地的權屬關系。其次，對于那些空白宅基地，即地上沒有任何建築物的情況，由于缺乏實際的居住功能，這類宅基地在確權過程中會面臨難題。

因此，確保宅基地上有完整的房屋成爲了確權的必要條件之一。這些措施不僅有利于保護農民的合法權益，同時也促進了農村房屋建設的規範化和合法化，爲農村的可持續發展奠定了堅實的基礎。

在這波宅基地確權的新政風潮中，我們農民朋友們可謂是迎來了一次土地管理的“大解放”。看看，那些曾經讓人頭疼的一戶多宅、非集體成員確權問題，現在都不再是難題。就像春天裏的冰雪遇到了暖陽，一夜之間消融，給大地披上了綠裝。我們的土地，我們的家，終于可以堂堂正正地站在陽光下，不再躲躲閃閃。

但是，咱們也不能就此高枕無憂了。這新政策雖好，也不是萬能鑰匙。那些想要通過歪門邪道把宅基地當做投機取巧的工具的人，告訴你們，門都沒有！國家的大門檻是爲守法的農民而設，不是給那些試圖繞開規則的人開的後門。就像俗話說的，好事是自己的人享，壞事別想往外甩。

所以，農民朋友們要把握住這次機會，按圖索骥，合法確權。對于那些還在猶豫中的朋友，機不可失，時不再來！