中國的棚改其實在各個城市都有，北京有棚改，也有城市更新，也有拆遷，這些其實都是城市發展的一個過程，因爲城市當中某些爲公共服務的大型公共的場所可能導致了一些拆遷，修路建橋、修地鐵、公園等一些城市發展的規劃，而使原來散落在城市各個區當中的一些自然村落進行拆遷或者合並搬遷上樓，這是一個過程，北京市的城市發展其實正在逐步經曆第一個階段。 北京作爲首都來講，實際上在逐步擴大它的城市的邊際線，現在北京市界範圍之內有將近3/4的山地，能發展的只有平原。一種情況是類似于密雲區密雲水庫，這是保障北京市民水源的重要之地，所以像密雲水庫周邊原來的一些村落，包括山區及淺山區的一些村落都進行合並拆遷、騰退，疏解到相對平原的地區，一是環境整治，二是保障水源相對不受汙染等一些情況，其他北京山區其實類似于這樣的情況也有很多。 另外一種情況是類似于建各區的新城，開發區，高科技園區之類的這樣大的片區，使得城市當中原來的這些村落也進行騰退和拆遷，北京現在發展這步就是在5年左右的時間，城六區之內的這些村落將基本上都會消亡了，逐步都被拆遷了。第二步再大範圍的就是北京非城六區，雖然說還散落著很多村落，但是有很多村落通過村落的整治這種方式，類似于像大興區安定鎮，垃圾填埋場周邊的一些村落，可以把這些村落集並上樓或者進行新農村改造，很多的村落也因爲這樣的情況逐步消亡。 還有一種就是最後剩下來的，把北京一些有代表性的或者有一些曆史淵源的一些自然村落保護下來，因地制宜進行修舊如舊也好，進行現代化的藝術改造也好，把它變成像民宿村，藝術村等一些有特點的適合于旅遊度假、觀光和遊玩的地方了，像現在北京東西城一些老舊的辦公房一樣，原住民進行疏解後也是修舊如舊或者做一些共生院，這是整個北京首都在城市更新，在城市化進程當中的一個過程。 這個過程可能最直接影響的就是房租了，以前來北京打工的這些各地的朋友可能在四環邊上，五環邊上還能租到房，現在同等租金水平的基本上都退到了五環以外，六環邊上，更遠的還有已經到了河北省，像三河的燕郊鎮、大廠、香河、固安等一些地方，通勤的時間比較長了，因爲城市中沒有農村了，都已經上樓了，上樓就會導致租金相對較高了。 以前北京還有一些城六區內或者郊區的一些村落，像規模比較大的通州馬駒橋地區，這個地區聚集著很多的外來人口，十年前在這租一間房子可能一個月兩三百塊錢，現在租一間房子可能每月要六七百塊錢，有些配套設施相對齊全的可能還更貴。北京城市化進程的不斷擴大和發展，以及城市更新的不斷完善，類似于馬駒橋地區的這樣的村落也將被進行拆並，搬遷上樓。