2024年05月15日，郴州市挂網拍賣1宗商住用地：位于南嶺大道東側、市五中西側的[TG2024022]地塊，總面積6339.4㎡（9.5畝），起拍總價4000萬元。

附加條件：

1、競得人須按照市政府相關規定，按住宅計容建築面積每平方米150元的標准繳納教育配建費；

2、競得人須按照省市相關文件規定要求，落實“交房即交證”的責任和義務；

3、競得人在簽訂《成交確認書》後，與北湖區國有土地房屋征收事務中心及郴州市北湖區保障性安居工程投資有限公司簽訂《市地稅局周邊棚戶區改造項目安置協議》，並按安置協議約定，明確安置房回購單價爲5850元/平方米，在土地成交30個月內將安置房建築面積2526.25平方米的産權調換房建設好，交付給北湖區政府用于該項目18戶被征收人的回遷安置；

4、競得人須購買宗地內罰沒建構築物，價值515.5105萬元，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前將購買款一次性轉給郴州市北湖區財政局（戶名：郴州市北湖區財政局非稅收入專戶;開戶銀行名稱：郴州農村商業銀行股份有限公司燕泉支行；賬號：82013350000013047），並與郴州市北湖區財政局簽訂地面資産移交協議。

標注僅供參考地塊位于南嶺大道與人民西路交彙處東北側約200米處，東鄰市五中，南鄰祥雲國際小區、稅務局。

根據郴州市自然資源和規劃局2024年3月14日發布的《政府儲備2016-59號宗地規劃指標調整公示》，本次拍賣地塊內規劃開發兩棟26層的住宅樓，住宅底部爲3層商業裙樓>>點擊了解詳情<<。注：地塊附加交易條件並未要求按照此規劃開發，以最終發布的項目正式規劃爲准。

攝于5月15日 標注僅供參考地塊範圍內已開工，截至2024年5月15日，地下室主體工程已基本完工。

本宗地塊爲市地稅局周邊棚戶區改造項目用地，原擬建項目爲金地新城，原開發商爲郴州市雄豐房地産開發有限公司。地塊最早于2018年10月挂牌，但因“項目土方工程及其它基礎設施和前期費用投入未核實清楚”，地塊被終止挂牌。2020年8月，地塊二次挂牌，起拍價由3600萬元漲至4700萬元，並將前期工程費用1816.5666萬元並入附加交易條件。2020年9月流拍。2021年2月，地塊第三次挂牌，延續第二次挂牌時的起拍價及附加條件，2021年3月第三次流拍！

和第三次挂牌相比，本次挂牌規劃指標做了調整：容積率、兼容商業、綠地率、建築限高降低，建築密度提高。本次挂牌起拍價由4700萬元降至4000萬元，降幅17.5%，但由于容積率降低，樓面價由1196元/㎡漲至1213元/㎡，漲幅1.4%。此外，附加交易條件中的“前期工程費用1816.5666萬元”改爲“宗地內罰沒建構築物，價值515.5105萬元”。地塊門口的工程公示牌曾顯示建設方（開發商）爲郴州裕福房地産開發有限公司，該公司和項目原開發商（郴州市雄豐房地産開發有限公司）使用了同一備案手機號碼，目前該公司已經注銷，最終誰來摘牌，又顯得撲朔迷離了！