曾經勸人買房是指明發財之道，現在勸人買房，似乎成了變相負債一樣。房價上漲期間，無數人都在勸親戚朋友趕緊買房，然而，曾經勸人買房的人才是“幫凶”，因爲他們現在都在高位站崗當中。

十年前買的房子，現在持有在手上，有一種“食無味棄之可惜”的味道，畢竟已經過了這麽多年，房子下跌賣出去，擺在眼前赤裸裸的虧本；如若不賣，家庭成員多了，小戶型又不夠住，不得不進行置換。

很慶幸，在當下的市場環境之下，現在可以開始著手買房了。

話說現在福州，多數小區的價格已經回到了2016年的狀態，甚至 已經回歸到2015年，大家都知道，福州2015年的均價大約在19500元/平米。當初還有一系列的限購，限售，限貸等政策，即使是這樣，還有無數人擠破頭，掏空六個口袋買房。

前八年的時間裏，九成以上的買家，現在都能感受到房價下跌後帶來的痛苦。網絡上看到一些斷供的業主，實則是因爲貸款的額度已經高于當下市場的價格。譬如一套300萬的房子，按照20%的首付，只要60萬，銀行貸款240萬，甚至在二手房買賣當中，銀行評估價格超過實際成交價格的房子，也有一部分。

現在房價跌了之後，原來價值300萬的房子，現在只有200萬多一些，銀行的貸款比市場價還要高。

因此，現在買房的人，已經不是高位站崗，此刻買房也是一個不錯的良機。

經過住建部數年來的調查和統計，中國一共有6億棟城鄉房屋建築和80多萬處市政設施。 這裏的6億是棟而不是套，對比中國人14億人口的總數，就能很明顯地看出來了，中國房産過剩了。

根據劉普、七普全國住房總量和人均住房面積的數據調查可以看出，理論數據和現實數據差距不太大，基本上每個人都有一間房子住。

這裏頭有一個很大的空間，在于空置率的問題，畢竟城市與農村之間的差距較大，農民工進城之後，老家的房子基本上處于空置的狀態，2022年全國農民工總量29562萬人，也就是有3億的農民工在城市裏工作生活，意味著這部分住房基本上全年屬于空置的狀態。

北上廣深4大一線城市，租房人口就超過4000萬人，全國總數更是達到好幾億人口，也就是說，在城市裏仍有大量人群沒有屬于自己的房子。

可想而知，城市的房價堅挺，或者說城市的房子價值體現，遠超過農村或者是四五線城市的價值，也是值得關注的焦點。

按照現在城市房價的現狀，下跌的幅度較大，交易量相應的提升，屬于正常現象。

提及買房，小編認爲，當下是買賣的最佳時機，賣方熬了這麽多年之後，也接受當下的現實，合理的價位賣出，進行置換，對于本人而言並不會有出現虧本的情況。對于買家來說，現在買房，是在泡沫被擠兌完之後，從收入與房價之間的比值也得到較爲合理的狀態。

除此之外，現在各大城市的二手房，一手房的庫存量高，作爲買家，可選擇的房源多，貨比三家，物美價廉，選擇適合自己的房子變得尤爲重要。

也就是說，現在買房，可以挑，也可以選，爲何不能做選擇呢？

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