海口挂牌2宗城市更新住宅用地，或是這兩家房企目標！

剛剛，海口一連公告挂牌2宗住宅用地，分別位于府城片區、濱江新城片區，總面積約31.8畝。

這是今年海口公告挂牌的第3、4宗住宅用地！同時，也是時隔四個多月海口土地市場再度公告挂牌城市更新項目建設用地，受到廣泛關注。

府城片區E1101地塊內約6.37畝土地，將建設桂林片區二期項目，濱江新城片區QS0311011-1地塊約25.42畝土地將建設博雅片區二期項目。

從目前的情況來看，上述府城片區地塊或是海南省屬國企海南建投集團的目標地塊，濱江新城片區地塊或是中央企業中國鐵建的目標地塊。

府城片區E1101地塊內6.37畝土地，位于瓊山區桂林片區二期城市更新範圍內，市場化商品住宅用地占88.6%、零售商業用地占11.4%。

該宗地的東側是海南建投集團于今年1月31日競得的59.56畝土地(城鎮住宅占88.6%、零售商業占11.4%)，正在開發建設海建·鳳翔豪庭項目。

據了解，海建·鳳翔豪庭占地約67.52畝，海南建投集團此前只競得59.56畝土地，我們預計今天公告挂牌的6.37畝地塊將是海南建投集團的目標。

早在2023年8月份，桂林片區二期城市更新項目就已經開工建設，該項目規劃11棟高樓，其中有10棟是住宅樓，另有多棟臨街商業及1棟幼兒園。

濱江新城片區QS0311011-1地塊，位于博雅城市更新片區範圍內，占地約25.42畝，地塊東側規劃預留約2.39畝綠地，建成後面向公衆開放。

宗地東側是濱江路，北側是今年第1季度海口市場化商品住房銷冠樓盤中國鐵建·江語天著，宗地南側是博雅片區生態綠心，規劃濱水景觀帶。

QS0311011-1地塊將用于建設博雅片區二期城市更新項目，我們預計，該宗地將是中國鐵建的目標地塊，用于建設中國鐵建·江語天著二期項目。

早在2023年7月份，中國鐵建中標博雅片區(二期)城市更新項目前期服務商，項目總投資約35億元，把二期地塊視爲目標收入囊中也很正常。

中國鐵建已經在博雅片區一期給購房者匠造了品質江景樓盤中國鐵建·江語天著，毫無疑問，未來該項目二期入市時，熱銷潮或又席卷海口。

說明：文中所涉及競得者、成交價等相關信息，均以挂牌結束時最高報價人爲參考，最終競價結果須經出讓人確認無異議。

海口挂牌2宗城市更新住宅用地，或是這兩家房企目標！