過年回家，看到鄰居屋頂上裝了太陽能發電板，還沒坐穩，就聽到家裏人就說起這個事情。

爸爸說，最近一直有人想租我家房頂用來安裝太陽能電池板，每平方米給20元錢，這樣算下來一年有將近6000元的收入。

對方承諾我們什麽都不用管，他們公司會把一切都弄好，我們就安心收租金就行，25年後合同自動解除，發電板産生的收益歸我們自己所有。

另外我們家是農村，屋頂防水做的不夠好，人家還主動幫我們做樓頂防水，原來的太陽能需要拆除，因爲占用空間，但會送我們一個熱水器作爲補償。

我爸很心動，對于打了一輩子工的老人家，只要把屋頂空出來，就能多一筆收入，自然是非常開心的。

在聽完之後，總有一種天上掉餡餅的味道，但天下沒有免費的午餐的道理，已深深印入我的腦海中，剛想上網查一下資料，看一下有沒有套路。

這時安裝太陽能的工作人員又上門詢問是否要安裝，並說現在公司是有補貼才有這樣的福利，過了這個村沒這個店等等。

拿過來粗略看了一眼合同，發現事情並不是這麽簡單，原本以爲是租賃關系，但合同卻是合作關系，對于甲方（出租屋頂的一方）的約束可謂是苛刻至極。

今天就給大家揭露一下這其中的貓膩。

先看第五條、雙方的權利和義務

甲方應盡最大程度的保管及安全防護義務，

如産品被盜竊、人爲損壞或滅失，甲方應立即負責賠償，賠償金額爲産品折舊價格。

這也無可厚非，如果是自己不小心弄壞的，那賠償就是天經地義。

如果是天災，像夏天的暴雨，冬天的大雪以及秋天的大風，那這個賠償爲什麽也要我們來承擔呢？

而且時間跨度長達20年，20年裏變化無常，這誰敢保證啊?

此外收益上也是陷阱滿滿，

如果是正常的租賃關系，我們只是出租屋頂，就是每年把合同上的租金給我們就行，至于發電的收益直接轉給公司賬戶。

如果是合作關系，那我們就有理由獲取一定的分成。

但他們的模式很奇怪，發電的收益打到我們的賬戶，對方全部劃走，然後再從裏面支付我們的租金，

這個模式既不像租賃關系，也不像合作關系，更像介于兩者之間，非常別扭。

簡單概括就是，甲方拿著很少的租金，需要承擔的風險和義務及責任是巨大的，

而乙方，拿著高額的收益，承擔的風險是微乎其微，可以說是基本是0風險。

此外，我又發現了一個貓膩，宣傳的時候是租賃農家屋頂，合同上寫的卻是農家租賃他們的設備，他們打著這個幌子，順應了國家的大方向，既拿到了國家的補貼，又能賺取發電的收益。

而農家得到的卻是，低廉的租金，免費的勞動力，還有承擔長達20年的使用風險，

這不就是懸在頭上的一把劍嗎？

無風時，晴空萬裏;

稍有微風，便是驚濤駭浪。

引路人揣著明白裝糊塗;銷售商推诿扯皮;

設備商拿出合同告訴你，這都是你自己的選擇。

看著鄰居屋頂上的太陽能板，我只能在心裏默默祝福他們在20年的時間裏平安無事。