剛剛國家統計局發布《2024年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，長沙3月新房價格環比下降0.5%，同比上漲0.7%。

二手房方面，3月價格環比下降1.1%，同比下降4.2%。

數據顯示，長沙3月新房成交均價13379元/㎡，二手房4月挂牌均價10127元/㎡，具體到各區域樓盤價格如何？

衆所周知，長沙是省會城市中的房價窪地，相比同級別的城市，其主城區均價還是1.3萬/㎡左右，三環內也能找到1萬/㎡以下的樓盤。

至于當前長沙新房市場，據統計，3月長沙新房供應18.62萬方，新入市住宅1147套，同比去年分別回落77.32%、78.6%。

與傳統“金三”相比，今年長沙金三開局，新房供應猛降，開盤項目也寥寥。而據安sir不完全統計，3月長沙開盤的項目，僅19個，也低于前幾年同期的40+的開盤項目數。

不過，值得注意的是，長沙突破“2萬+”的項目正在增加，均價在1.4萬以上的項目共計11個，占比近6成，可見新房市場房價仍在拉升。

由于，今年新房供應端的走弱，加上整體市場觀望情況較重，3月長沙新房成交市場也隨之走低。

據統計，3月新建住宅成交面積29.24萬方，成交套數1985套，同比去年均下降61.7%、62.4%。

總的來看，今年長沙“金三”行情同比去年表現不佳，新房供應成交同步回落。

但其與去年第三四季度相比，隨著長沙限購的放開以及房貸利率正式進入“3”時代，加上近期各大樓盤推出部分促銷房源，市場熱度還是有所提升。

並且，這兩年，由于改善産品已逐漸成爲長沙新房市場主流，新入市的項目動辄140㎡的起步面積，也讓置業門檻不斷拔高。

對于預算有限的購房者來說，2024年買房無需執著于新房市場，可以對比二手房，選擇更合適的房源入手。

而對于預算充足，想買好地段，好産品的買房人，一定沉住氣，今年一些熱點區域會有一些好項目出來。

值得一提的是，時隔4個月，長沙終于挂地了。

4月12日，地處雨花中心的[2024]長沙市012號正式挂牌，該地塊挂牌起始價83145萬元，折合樓面價7345元/㎡。據悉，該項目爲地鐵上蓋物業項目，4/7號線砂子塘站。

並且，近期，長沙多個區域相繼發布了2024年供地計劃，包括市府谷山、梅溪湖、洋湖、大王山、南湖新城、省府、會展新城等多個板塊。

隨著，長沙土地市場的重啓，更多核心城區重點地塊的入市，長沙樓市有望進一步複蘇。來源：安居客