在日本這個超級老齡化社會，65歲以上人口占29.1%，空置房屋率創曆史新高，公寓樓的空置房屋數量也在增加。據日本媒體報道，4月30日，日本總務省公布了截至2023年10月的住房和土地統計數據。

報告顯示，日本所有房屋中的空置房屋比例爲13.8%，創曆史新高。這些統計數據每五年統計並發布一次，2018年房屋空置率爲13.6%，空置房屋數量5年間增加50萬套，達到899萬套。空置房屋中，不包括用于出租或出售的房屋和二手房的“廢棄空置房屋”數量爲385萬套，比五年前增加了36萬套，是20年前增加了約1.8倍，占全日本全部住房的比例的5.9%（增加0.3個百分點）。

據《日本經濟新聞》報道，日本全國約有900萬套空置房屋，其中一半以上是公寓大樓，空置率爲16.7%。另據報道，其中有84.68萬套被遺棄，是20年前的1.6倍。如果公寓樓的空置房屋數量增加，那麽當建築物老化時，需要征得居民同意的重建工作預計會遇到困難。

即使是單戶住宅，無人看管的空置房也已成爲一個社會問題，因爲缺乏管理容易造成建築老化，而且由于蟲害和異味會對當地環境造成負面影響。

據富士新聞網報道，對于空置房屋的增加，日本總務省解釋說：“人口老齡化是一個主要原因，例如獨居老人去世、繼承人住在很遠的地方等導致房子沒有被使用，或者去了療養院後房子空了。”事實上，在日本，空置房屋的數量一直都在急劇增加，特別是在人口減少成爲主要問題的農村地區。在47個都道府縣中，空置房屋比例最高的是和歌山縣和德島縣（21.2%），其次是山梨縣（20.5%）。如果看“廢棄房屋和空置房屋”的比例，鹿兒島縣的比率最高，爲13.6%。

此次調查中，日本的住房總數爲6502萬套，也是有史以來最高的。與五年前相比，增加了261萬套，房屋數量增加的原因是以老年人爲主的單身家庭數量也在增加。

與此同時，日本實施了去年12月修訂的《空置房屋特別措施法》，地方政府正在加強對空置房屋問題的應對，要求業主對無人管理的空置房屋進行改善，如果沒有改善則禁止其享受稅收減免政策。