深漂，這個詞彙的精髓在于“漂”，它暗示著一種不穩定、無根的狀態，因爲缺乏固定的房子和戶口，人們需要在城市中漂泊。而租房，對于外出工作的人來說，是一個繞不開的話題。今天，我就爲大家整理一些深圳租房的常見問題，幫助大家避免踩坑，避免被騙。

首先，很多人會糾結于先租房子還是先找工作。其實這個問題並沒有固定的答案。如果你是校招生，有些公司會提供集體宿舍，這樣可以作爲短期的過渡。但如果你純粹是爲了尋求發展來到深圳，我建議你可以先租房。畢竟，相比找工作，找房子可能更容易一些。當然，如果有親朋好友可以短期過渡，或者有同鄉同學一起分擔房租，那就更好了。

一、關于租房的類型選擇：

實習地點確定之前：建議先選擇日租。預算低的話，可以選擇青年公寓的床位，但需要注意安全風險；預算高的話，可以選擇連鎖酒店，價格因位置而異。

短租房：如果你預計會在某個地方停留一段時間但不確定是否長期，短租房是個不錯的選擇。它避免了後期轉租和扣押金等麻煩。短租房型有單間公寓和居民小區合租房等。

二、關于租房的渠道：

品牌長租公寓：如萬科泊寓、龍湖冠寓等，這些公寓通常提供標准化的服務和設施。

網上找房渠道：如貝殼、99套房、閑魚等租房小程序，以及豆瓣、微博、VX群等網絡小組。

找房東直租：可以直接前往意向小區看信息公示欄或詢問物業/保安；也可以通過租房平台或線下中介找到房東直租的房源。

三、關于交錢的注意事項：

深圳租房的交錢方式大多是季付+年簽。即每個季度（3個月）付一次房租，合同期限通常爲一年。首次付款時需要押一付三，即交4個月的錢，其中一個月是押金。除了房租和押金外，還需要注意以下費用：

中介費：一些租房平台會收取服務費，金額通常爲年租金的10%左右。

水電費、燃氣費：這些費用需要自己交，合租時需要和室友溝通好分攤。

物業費、取暖費：需要確認好這些費用是否包含在房租內。

wifi：有些房子可能不帶wifi，需要自己拉寬帶。

違約金：如果提前退租，需要支付違約金，金額通常爲一個月房租。

轉租費：如果選擇轉租，可能需要支付轉租費，但通常比直接退租要劃算一些。

物品賠付：如果房屋內的物品損壞或丟失，需要按照合同規定進行賠付。

希望以上內容能夠幫助大家更好地了解深圳租房的注意事項，避免在租房過程中踩坑和被騙。