最近，樓市再次奇迹般回暖，相信關注房地産的人多少都有所了解，可能很多人都不相信或者說是無法理解，但這確實是目前樓市所發生的。隨春節後政策的強力刺激和推動，目前強一二線城市看房量劇增，二手房成交量也飄紅，當然，房主割肉賣房，“骨折”賣房的新聞也頻頻出現。目前這種情況仍在不斷蔓延發酵。
樓市如此活躍與最近的三大信號有著明顯的關系，很多人也開始懷疑樓市是否正在回暖。
1、根據2月國民安居指數報告顯示，全國找房熱度上升了18.6%，一線17.9%、二線17.7%、三四線22.8%。其中三四線數據可能受返鄉置業的影響有些失真。但這掩蓋不了一二線數據上升的事實。這說明關注房地産的人在增加。
2、數據顯示，全國地級以上主要城市土拍溢價率環比上升2.2%，同比上升0.23%，1月、2月出現連漲和同環比雙漲，整體溢價率已經超過2022年以來的均線。隨著房企手裏的資金到位，開發商對于拿地這件事的熱情也在回升。
3、新房與二手房市場活躍，成交量增加。
首先看深圳深圳，近一周成交868套；新房近一周成交415套，環比增長20.99%。
其次是上海，3月份以來二手房成交量連日上漲，單日已出現網簽突破800套的情況。按照這樣的趨勢3月二手房成交量有望超越上半月，甚至達到3萬套。
北京同樣不甘落後，1月二手房交易12444套，新房7056套；2月二手房交易6332套，新房1560套；3月截止目前二手3169套，新房575套；後續成交數量很有可能超過2月。
最後看看廣州，因官方數據沒有公開，但根據媒體報道來看同比去年春節後，日均成交量上漲87%；網友反饋，二手房交易量確實開始回升了，但價格依然是底部摩擦。
除四大一線外，多個二線城市春節後看房量，二手房成交量也開始上漲；根據貝殼的“周帶看量”顯示：杭州338.3%，成都597.2%，濟南129.9%，珠海227.4%，武漢漲幅154.3%，西安258.6%，合肥159.7%......
三個信號的出現只能說明目前樓市確實有所好轉，隨著政策的落地，收入的增加以及需求的釋放。相信房地産還是能“活過來”的。越是這個時候大家越是要冷靜，不要盲目的認爲抄底的時候到了，而匆忙進場。在房住不炒的前提下，未來市場必然是一個穩定健康發展的狀態。
，24樓03:房價環比2年連續下跌，今年還將繼續跌，炒房人不信可以，你的房子，就再放一年半載，肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉，今年出手是剜心頭的肉，明年恐怕只有跳樓了，去年有已經跳樓的了，別效仿。，勸君割肉，剜心頭肉，還能保命，千萬別跳樓。今年還將繼續跌，炒房人不信可以，你的房子，就再放一年半載，肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉，今年出手是剜心頭的肉，明年恐怕只有跳樓了，去年有已經跳樓的了，別效仿。，勸君割肉，剜心頭肉，還能保命，千萬別跳樓。
，24樓02: 24年樓市開門跌。 往年春節中介不休息，今年春節放長假，有從臘月二十三，放到正月十六的。去年春節前後，樓市還能掀起一股小波浪，今年已力不從心了。 知名的房企多爲疆屍企業，房地産股多爲垃圾股。23年深圳房産中介減員50%。天津某較大房産中介，從23年夏季到24年春節減員50%多。 2月29日，中指研究院、克而瑞、億翰智庫等多家機構公布今年1-2月百強房企銷售業績。數據顯示，今年春節樓市返鄉置業行情平淡，購房者觀望情緒濃重，前兩個月百強銷售總額同比下降51.6%。 全國房價近兩年普跌30～40％，少數大城市老市區小一些爲10～20％，炒都深圳的學區房最多跌了73％。沒有追上當年日本跌90％的世界記錄。 上海24年2月環同比均下降60%左右。 一切都很正常的，酒照喝，飯照吃，班照上。舞照跳， 2024年2月，TOP100房企僅實現銷售操環比降低20.9%，同比降低60%，單月業績規模繼續創近年新低。累計業績來看，百強房企1—2月同比降幅較1月擴大近十五個百分點至48.8%。
去年春節過後，房價小漲了一個多月，約漲了3～5％，之後開始一路坐滑梯，全國普跌20～40％以上，一些地區跌50～60％以上。 天津濱海新區今年春節過後，一個月內房價跌了10～17％了。小陽春成了倒春寒，估計今年的全面跌幅不會小于去年。