一種觀點認爲，有報道稱，甯波、廈門、蘇州三城同日誕生地王，最高樓面價超過了6萬元一平米，試圖給社會一種錯覺：地都拍這麽高了，這地方以後建房肯定賣得更貴，現在入手房子肯定有賺。

房地産

其實意義不大，今日不同往昔。比如蘇州這塊地擺明了要蓋別墅的，周圍都10W了，這寸土寸金的地塊擠出來，明顯是在打配合搞話題。

蘇州這塊地就是核心區搞的別墅，也相當于向富人收稅了。就是最後不知多少富人會去買單，畢竟好多都可以潤到國外買高性價比的。（過去樓面價1萬，最多賣2萬。現在5萬，就能賣10萬！咋地，現在造房子要5萬的混凝土？)

鬥膽說一句，如果不是35歲定律愈演愈烈，社會對于接盤房地産信心就不會如此低迷，現在房地産完全變成一個死循環，沒有錢而需求最強的年輕人，想接盤都不敢，因爲35歲以後一旦斷供，就是法拍。

而有錢的炒房集團，試圖炒房盈利的人，他們已經把省會城市房價炒到350w，400w以上，一線城市700w以上的水平，這就導致年輕人貸款的額度起步就得300w。這樣的情況下，相當于要一個年輕人35歲之前，能還得清不計息300-500w的房貸，這是難度極大的。

其實目前地産市場複蘇最大的阻礙它不完全在金融端，貨幣端，它根子在于，35歲的問題完全可以通過加強市場管理等一系列方法去有限度解決，甚至在日本，韓國，中國香港，都能有限度解決。

如韓國現在的社會習俗是，32歲前能拿到碩士學位的，都不算太晚就業，40歲才有中年危機。但是目前我們看到的情況完全是相反的，這就導致了一個很麻煩的問題：

房地産

就是房子現在不僅在開發商手上空轉，還在有房人士手上空轉，且剛需信心不足。所以目前房地産問題的根子它就不在金融杠杆上，QE了也不行，關鍵在惡劣的職場環境上……

對此觀點部分認同，不僅僅是職場，每個行業都是！35歲後絕大多數原來的工作還是繼續幹著，35歲就立馬被辭退的畢竟也只是極少數，這不可能成爲根本原因。

根本原因就一個，房價相對于收入來說太貴了。就算一輩子不用擔心工作問題，也太貴了。一共就只能賺40年工資，30年拿去還房貸，還要養孩子，還要醫療。錢不夠，生活太苦。

人人都對未來的收入沒有信心，絕大多數人都是風險厭惡型的思維。現在連體制內都開始全面降薪了，誰還有信心背上30年的房貸？

本質上，收入差距大，又想讓普通人接盤，又不提高收入，又不給予穩定的工作環境，還覺得大家不夠努力，典型的又想馬兒跑，又不給馬兒吃草。

蘇州廈門甯波同日誕生地王引爭議：房地産低迷只因遭遇“35歲定律”？信心比黃金更重要，收入預期上不去，就別想著能扭轉整個房地産低迷的市場環境。

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以上觀點你有異議嗎？