最近大家有沒有發現關于公共服務的價格提升的新聞多了起來，重慶燃氣費用翻倍、廣州自來水價格提高、高鐵票價提升等等，那這些公共服務價格提升的原因在哪呢？

不知道大家有沒有看過《雍正王朝》這部電視劇，雍正在登基後基本就做了一件事，那就是攤丁入畝。在封建社會就只有一種財産，那就是土地，而攤丁入畝的本質就是啥？是不在按人收稅，改爲按土地收，誰地多誰就交稅，沒有地那就不用交稅。換而言之那就是均富貴，絕不放過每一個富人，這麽一做不知道省了多少農民起義。其實我們之前30年的房地産就是一個加強版的攤丁入畝，因爲它要比攤丁入畝高明許多。

我們都知道稅的作用本身就是調節貧富的，法國路易十四的財政大臣曾經形容過收稅，他說收稅就是要聽最少的鵝叫，拔最多的鵝毛。而房子能做到什麽地步呢？一把就能把你未來三十兩的收入，未來還可能是50年，這鵝毛薅的厲害吧再。說鵝叫，用房子拔鵝毛，那鵝會叫嗎？那要叫那也是高興叫，大家應該都聽過鵝是怎麽叫的。我終于買上房子了，終于能娶媳婦兒了，丈母娘終于再不會爲難我了，我孩子終于能上學區房了，我們在40年之內修了這麽多的高鐵，好多地。儀式的城建都快趕上東京、紐約了，而且我們還感覺不到多大的稅收負擔，靠的難道不是土地財政如此偉大的制度創新嗎。

俗話說一鯨落萬物生，以前負重前行的是房奴，以後就可能是所有人了。因爲我們房子的本質其實是稅，大家以前可能都聽過，一套房子開發商並沒有賺多少。萬科的財報顯示，其35%的是賣地款，15%的稅加起來已經50%了，所以房子它就是古代的鹽鐵，一種一次性收購30年的稅，一種占地方收入50%的稅。一切皆有代價，德國的房價是不高，但是電價是中國的五倍。這也是爲什麽德國人夏天舍不得開空調的原因，還有個相反的例子，香港是自由港，全世界稅率最低，但是房價也是世界最高。

我們用30年印了400倍的鈔票，竟然沒有大通脹，難道不是房奴幫你扛下了一切嗎？而現在的年輕人不願意把自己的青春賣給房子，那麽其他的價格就非漲不可。簡單的說，如果不從房東那兒收富人稅，那就得從水電那收人家。那麽是萬物漲好，還是光房價漲好呢？或者換個說法，是只讓被房貸的人擔負壓力，還是讓所有人都負重前行呢？