在買房之前，很多人都會糾結買新房還是二手房。在某平台上，關于這個問題的浏覽量更是高達111萬，可見這個問題真是困擾了不少人。

新房黨嫌二手房不夠新，感覺住的不舒服；而二手房黨擔心爛尾，還有交付晚等一系列問題。

雙方爲此躊躇不定...

01新房還是二手房？

新房派認爲買房要按自己的喜好裝修，而且新的也更符合現在的生活理念...

而二手房派則是認爲購入後可即買即住，配套完善，還不用擔心短期無法入住，在外租房等問題...

究竟是新房好還是二手房好呢？今天立德君就給大家分析一下利弊...

新房往往戶型設計新穎，購房者可根據自己的想法選擇不同的戶型、樓層、裝修風格和內飾材料，選擇空間更大。

其次新房的房齡更短，所以銀行貸款一般能達到最長年限及最高額度，可以將月供壓力降到最低。

不過新房也有一些缺點，比如交付晚、拿證晚。目前很多新房還是期房，可能會遇到開發商項目延期，甚至爛尾的情況。

且配套設施還有待完善，新房周邊區域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到業主入住後，各種生活配套設施才會逐步完善。

最後就是學位無法確定的問題，新房沒有交付時學區是不確定的，且新房大多在城郊，不利于孩子進入城中優質學區。

而二手房雖然社區較爲陳舊，影響貸款年限及額度，還有購房流程相對複雜，但即便如此，相比起買新房，大部分人依然更願意買二手房。

因爲二手房有個最大的優勢，就是現房，所見即所得，一定程度上可以規避貨不對板的情況。購入就可拎包入住，一定程度上節約了不少租金。

加上大多數二手房由于建成時間較早，多分布于城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。

許多買房人在購房時，都十分關注學位問題。二手房的學區捆綁穩定，一般穩定某學校的學區房不會出現變動，所以對于有娃家庭，二手房才是更好的選擇。

總的來說，買新房和二手房各有優缺點，選擇哪種房子居住取決于個人的具體情況和需求。

如果有的選擇，你是願意買新房還是二手房呢，歡迎評論區聊聊~