2024年04月30日，郴州市挂網拍賣1宗商住用地：位于南嶺大道與香雪西路交彙處西北側、中鐵嶺南府旁的[TG2024013]地塊，總面積42631.83㎡（約64畝），起拍總價20862萬元。

附加條件：

1、競得人必須按照市政府批複修建性詳細規劃及建築方案進行開發建設。

2、競得人須按市政府批複的修建性詳細規劃及建築方案，無償配建郴州市第九中學嶺南分校，規模27個班，總投資約13000萬元，且須在簽訂《土地成交確認書》前與郴州市北湖區保障性安居工程投資有限公司完成結算。

3、根據《北湖區中鐵五局棚戶區改造及周邊整合地塊項目安置方案》要求，競得人在簽訂《土地成交確認書》前，與北湖區國有土地房屋征收事務中心及中鐵五局棚戶區改造項目指揮部簽訂《北湖區中鐵五局棚戶區改造及周邊整合地塊項目（地塊二）棚改安置協議》，負責向嶺南府項目購買安置房建築面積約18879.87平方米（單價：5175元/平方米，總費用約9770.33萬元）。

4、項目營銷中心爲宗地內規劃保留建築物。

5、競得人須按照省市相關文件要求，落實“交房即交證”的責任和義務。

攝于4月30日

地塊範圍內有多棟住宅尚未拆除，現營銷中心爲規劃保留建築，無需拆除。

待拆住宅已全部騰空，目前已有工程機械進場。

根據地塊附加交易條件，地塊競得人必須按照市政府批複修建性詳細規劃及建築方案進行開發建設。2024年04月29日，郴州市自然資源和規劃局公示了《關于中鐵五局棚戶區改造及周邊整合地塊項目地塊二修建性詳細規劃及建築方案調整的公示》，即爲本宗地塊的規劃方案。原規劃方案中5-10棟全部爲板樓，本次調整後，僅有9棟爲板樓，其余全部改爲塔樓，總戶數1267戶。地塊曾于2023年11月挂牌>>點擊了解詳情<<，未能成交。本次挂牌起拍價、規劃條件都沒有調整，附加條件略有修改（無傷大雅）。上次挂牌流拍稍顯意外，這次中鐵還會爽約嗎？