五一假期回來第一周，廣州網簽共1470套，對比前一周猛漲89.43%！

我們一起來看看具體情況如何？

樓市政策

上周新政策頻出，多個城市陸續放開限購，落地“以舊換新”等樓市利好。

5月11日，據廣州房協消息，花都區發布商品房“以舊換新”活動方案。

該活動爲期一年，爲2024年5月15日—2025年5月14日。旨在推進商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”。

本次“煥新購”活動面向所有計劃出售二手商品房（舊房）並在花都區範圍內購買新建商品房（新房）的購房人群（換房人）。

成交情況

在網簽方面，上周（5.6-5.12）廣州全市共成交1470套，對比前一周環比猛漲了89.43%。

具體到各區數據，全市11區網簽量對比前一周數據，漲幅最大的是海珠區，環比上漲了218.18%。

當中成交主力區域，依舊是增城、番禺兩個區域，二者網簽量都超過了200套。

新批預售

在新貨供應方面，上周新批房源不多，僅獲批5張預售證，新增405套房源。

從樓盤維度看，上周拿貨最多的是南沙區的珺築水岸，獲批2張預售證，新增住宅房源191套。

土拍情況

原定上周三（5.8）出讓的世界大觀四期提前終止出讓。

算上此前的金融城2宗地，廣州2024年首批挂牌的宅地，四宗有三宗“因故出讓”。

不過據了解，這幾宗地塊均有開發商對此表達意向，並不是沒人想要，只是一些出讓細節沒談妥。

加上自然資源部發文提出，原則上去化周期高于36個月的城市將暫停宅地供應。

目前廣州全市新房去化周期爲22.9個月，天河也達18.7個月。

爲了去庫存，今年廣州或將重新制定宅地出讓計劃。

這3宗地本身素質都不差，在調整細節後，或將會重新擺上貨架。