南通樓市現在持續降溫，南通房價在那不斷的下降，彭叔覺得也挺正常的。

今年南通樓市的金三銀四，能靠著降價走波量，依舊是很不錯的成績了。

南通樓市今年第一季度，一共就成功的賣出去了7宗地，結果這7個地，還都是城投接盤，那些外地的大房企根本都沒有接。

而那些大房企不在南通拿地，也是看到了南通樓市的房子太難賣了。

南通樓市今年第一季度，市區新房一共賣出去了1216套，同比下降了44%，南通市區的二手房，一共賣出去了3755套，同比下降了26%，降幅也是很明顯的。

那麽大家再看看南通樓市的庫存量，光是南通的二手房，就有68000多套，接近7萬套的樣子了，這麽多的二手房，南通樓市想要壓力不大，彭叔覺得都挺難的。

南通房東的二手房長時間賣不出去，那就只有靠降價才行了。

彭叔覺得南通樓市的需求還是比較弱的，因爲南通的老齡化比較嚴重，而且南通本來也是一個人口流出的城市，這些都是南通樓市的短板。